近日，全球知名玩具品牌ZURU宣布将其中国总部迁至深圳南山区的华润大厦，租下约3.2万平方米的办公空间，涵盖八个楼层，预计在2027年初正式启用，并可能在未来扩展面积。此次迁移标志着ZURU在深圳市场的重要布局，也是三季度该市一笔重大的房地产交易。
华润大厦，因其独特的外形而被称为“春笋”，位于后海金融总部基地的中心地带，毗邻深圳湾体育中心。大厦由华润置地开发，2012年开始建设，2018年完工，总建筑面积约27万平方米，楼高392.5米，设有66层，地下5层，其中21万平方米为办公区域。其租金在150至350元每平方米之间，成为后海金融基地的一座地标性建筑。大厦内已有包括保诚保险、光大集团、毕马威和汇丰银行等多家知名企业入驻。
ZURU成立于2003年，起源于新西兰，以创新玩具如软弹枪和自充水球等闻名，与多家国际知名品牌如迪士尼和华纳进行深度合作，现已布局玩具、高端消费品和建筑科技等多个领域，产品畅销全球120多个国家地区。预计到2025年，ZURU的整体销售额将达到约53亿美元，玩具业务的营收预期为14亿美元。
此外，ZURU在今年3月与东莞市清溪镇政府签署了一项战略合作协议，计划投资8.8亿元，租赁超过23万平方米的厂房，专注于高端潮玩、宠物产品和智能家电的研发和生产，年产值预计将超过50亿元。
在搬迁之前，ZURU的中国总部位于深圳罗湖的口岸大楼，主要负责研发、设计和供应链管理。此次迁移至华润大厦，将有助于提升其品牌形象。新总部将整合ZURU旗下的三个业务板块：玩具、建筑科技和快消品。根据仲量联行的报告，深圳的甲级写字楼空置率为24.2%，其中相当一部分交易来自非甲级写字楼向甲级写字楼的迁移，说明科技和消费品牌对办公空间升级的需求不断增加。
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